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        在香港购房除了首付外,其实还有不少杂费,置业人士须预备足够的资金才能顺利购房。今天就让小编跟大家介绍香港各项购房相关的税项和杂费。

        DSD、BSD、SSD…….香港的印花税名目甚多,政府透过推出不同种类的印花税,以遏止楼市炒卖。

        非香港永久居民在香港购房需要支付什么税项和杂费

        从价印花税 (AVD):香港政府修改印花税条例,针对所有住宅房产交易,将从价印花税费率提升至15%统一费率,并于2016年11月5日生效,适用于在购房之时已在香港拥有至少一套住宅房产的香港永久居民或非香港永久居民。

       买家印花税(BSD):非香港永久居民或公司购买香港的住宅房产,必须在新规定的从价印花税之上再支付等同于购房价15%的买家印花税。

       律师费:与律师协商。

       中介费:香港的中介费标准为房产售价的1%,买方和卖方均需支付。若是一手住宅物业,通常开发商会代为缴付佣金。

       除此之外,打算买房的港漂们请留意,在购房后也有一些费用要支付。

       地租和地税:地租由业主每季度提前支付,计算方式为应课地税租值的3%;地税由业主或租客(根据协议而定)每季度提前支付,计算方式为应课地税租值的5%;房产的应课地税租值为物业估计可得的年租,按指定日期每年评估一次。

       物业管理费:由所有居用者支付,覆盖各项公共服务,例如安保、一般性清洁、公共区域和设施的维修(包括泳池和会所)。

       *物业税:根据当地政府的法例而收取。

        个案1:

        假设你是非香港永久性居民并在香港置业,物业售价为400万港元,那么你须缴纳物业售价的15%的从价印花税 (60万元),以及物业售价15%的买家印花税(60万元)。

        非香港永久居民在香港出售物业

        要支付什么税项和杂费

       个人或公司购入房产的36个月内转售该房产需支付额外印花税,计算方式以物业售价或价值(以较高者为准)为依据:

               持有期6个月或以内为20%;

               持有期超过6个月但在12个月或以内为15%;

               持有期超过12个月但在36个月或以内为10%。

       中介费:香港的中介费标准为房产售价的1%,买方和卖方均需支付。

       小档案:

        有关各项印花税的详情,可参阅香港税务局网站的相关资料:http://www.ird.gov.hk/chi/faq/

       通过以上介绍,相信大家都大概知道要预备多少资金购房啦~小编今天想推荐香港南区赤柱海风径的独立屋。

物业介绍

       物业荣获"最佳住宅物业奖”

      单位实用面积为2,060平方英尺,3个套房海景单位,拥有私人游泳池。

      地埋位置优越,可步行至赤柱海滩和市集。区内设施应有尽有,由高级餐厅、精品店铺、超级市场。

      区内名校林立,包括圣士提反书院、蒙特梭利国际学校等等



         

 
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